결혼생활을 시작하는 신혼부부에게 가장 중요한 것 중 하나는 안정적인 주거환경입니다. 이 포스팅에서는 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 대출 조건, 한도 및 신청 방법을 자세히 소개하려 합니다. 지금 바로 알아보겠습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 가이드
신혼부부 버팀목 전세자금을 대출받기 위해서는 신혼부부합산 연소득 7,500만 원 이하이며 순 자산가액이 3.45억 원 이하의 무주택자여야 합니다. 이때, 신혼가구의 조건은 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구를 말합니다.
또한 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 사람이면서, 대출접수일 현재 민법상 성인이어야 합니다. 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자를 포함합니다.
세대주의 정의
세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원(형제,자매는 세대원에 미포함)으로 이루어진 세대의 세대주. 세대주의 세대원인 배우자, 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자도 포함됩니다.
대출 조건, 한도, 금리
소득 조건은 신혼부부일 경우 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7,500만 원 이하여야 합니다. 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액은 2024년도 기준 3억 4,500만 원이하여야 합니다.
대출 금리는 부부의 소득과 전세보증금에 따라 다르며 연 2.1% ~2.9%입니다.
대출 한도는 수도권의 경우 최대 1.2억 원 이내, 수도권 외 지방은 8,000만 원 이내입니다. 전세 신규계약의 경우 총 임차보증금의 80%이내, 갱신하는 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내의 비율로 한도가 정해집니다.
| 신혼부부 버팀목 전세자금대출 금리 | |||
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 | |
| ~ 2천만 원 이하 | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 6천만 원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층은 연 1.0%p, 연소득 5천만 원 이하 한부모가구는 연 1.0%p, 장애인 및 노인부양, 다문화, 고령자가구는 연 0.2%p 우대 금리를 적용받을 수 있으며, 이 우대금리는 중복 적용이 불가합니다.
추가 우대 금리 혜택은 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p, 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p, 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p가 있으며, 이 혜택은 중복적용이 가능합니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 이용 기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월로 4회 연장하여, 최장 10년 5개월이 가능합니다. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년을 추가하여 최장 20년까지 이용이 가능합니다.
신청 시기
임대차계약서상의 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.
계약 갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
대상 주택
- 임차전용면적 85제곱미터 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)
- 임차보증금: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원
신청 방법
주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 은행을 직접 방문하여 신청이 가능합니다. 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
기금 수탁은행: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행
준비 서류
- 본인 확인용 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자 확인을 위한 주민등록등본
- 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서: 근로소득자는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업소득자의 경우 사업자등록증
- 소득확인을 위한 증명 서류: 근로소득, 사업소득, 연금소득 등 소득의 종류에 따라 다름
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 필요 시 보증자격 확인서류, 담보제공서류 등
상담 문의
대출 심사 관련한 상담은 기금 수탁은행 지점에서 가능하며, 자산심사 관련된 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다.
- 우리은행 1599-0800
- 신한은행 1599-8000
- 국민은행 1599-1771
- 농협은행 1588-2100
- 하나은행 1599-1111
- 대구은행 1566-5050
- 부산은행 1800-1333
맺음말
이상으로 신혼부부를 위한 버팀목 전세자금 대출의 조건, 한도 및 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 이 정보가 신혼부부 여러분의 안정적인 주거 생활을 위한 중요한 발걸음이 되길 바랍니다. 추가적인 궁금증이나 더 자세한 정보가 필요하시면 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.